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中海阅溪府楼盘减配问题?

2023-04-10 12:04:54   我爱学习

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中海地产

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临近交房,中海阅溪府开发商针对业主提出的问题,态度消极意有不管不顾之意。

中海阅溪府楼盘减配问题

关于中海阅溪府楼盘减配问题:搜获百科给大家分析一下中海阅溪府楼盘减配问题。

目前存在以下若干问题6LJk搜获网-搜获百科

1、人车分流问题:海桐东路大门口没有人车分流,人流量大(幼儿园,小学,初中都在这条路上,一期二期的人行、车行出入口也在这条路),安全隐患巨大,近几年交通安全事故频发,尤其是梅溪湖去年就有这方面的惨痛教训,现在阅溪府大部分业主都要求修改大门设计,将大门改成人车分流,如果不改,后续发生事故,就是人祸,要追究大门设计审核部门的责任。实验小学东校区的惨案还历历在目,应该防患于未然,勿让悲剧重演;6LJk搜获网-搜获百科

2、绿化减配问题:已有小区邻居接到规划局的回复称已经对阅溪府的绿化进行了核实,小区绿化率综合达到百分之39.7,中海的绿化是符合要求的,以上回复是否属实?如属实,则有如下几点疑问:第一小区暂未交房,多项绿化工程还在施工中,小区的种植屋面还没开始施工,备案图纸规划的绿化广场均变成了石材地面,这都是绿化的一部分,绿化还没有完工是怎么通过验收的?第二小区照片显示开发商在水泥地面大面积铺贴草皮应付验收,草皮目前已经全部撤除,恢复成水泥路面,请核实是否有该项情况,如果属实是否应该对中海阅溪府的绿化重新组织验收?第三请对中海阅溪府绿化验收图纸,测量数据进行公示,用于公众监督,便于小区业主对实际绿化情况进行比对。6LJk搜获网-搜获百科

3、房屋面积问题:楼盘已下证业主均反馈实际下证面积均小于合同约定及备案面积,开发商在与业主签订购房合同时约定差值在正负0.6%以内互不补差价。整个项目2100余户,预计面积差额涉及购房资金1000余万元,开发商以合同约定为理由,答复不能向业主退补价差。整个项目业主均反馈无实际下证面积大于合同面积的情况,且同面积户型缺少面积基本一致,面积差额均在0.6%以内,我们业主有理由认为中海在房屋销售时事先预设陷阱,下证面积与合同面积差异不是合理误差,而是有意为之。6LJk搜获网-搜获百科

4、外立面问题:根据项目外立面备案图纸显示,项目112户型偶数层阳台旁边装饰横梁上均有玻璃栏杆,从项目实际施工情况来看,大部分楼栋均未按照备案图纸预装玻璃栏杆,与项目外立面备案图纸不符。6LJk搜获网-搜获百科

5、销售宣传与交房质量验收严重不符,误导消费者6LJk搜获网-搜获百科

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